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改革开放以来，随着房地产行业的发展，我国房地产税制的改革进程不断推进：2003年中央首次明确提出将在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税；到2010年，发改委就深化财税体制改革首次提出房地产税 改革；再到2011年在沪渝两地进行试点，房地产税相关配套措施不断推进。15年间，这一税种不仅经历了从物业税到房地产税的概念嬗变，其具体内涵，功能定位，征收配套措施等内容都随房地产市场形势的变化而不断发展。广义房地产税包括房产流转过程中的契税、交易税等中间税，以及房屋持有环节中的财产税。房地产流转税目前已有完善的征税规定机制本文不做讨论，本报告讨论的房地产税指的是狭义房地产税，即对持有环节中房屋征税。

“我平时来华联买食品，一般都会选择‘三同’产品。”家住附近的李阿姨推着购物车在货架前停留，指着一款有着“三同”标识的产品对记者说，“我儿子在美国，他说他在唐人街的超市里也买这款酱油，能出口到国外的产品质量肯定差不了，所以这两年家里用的酱油都是这个牌子的。”

《国际金融报》记者注意到，不少FOF在去年四季度均有配置或增持ETF。那么，未来FOF的最优资产配置是否为ETF，如何正确地配置ETF，以及FOF还将会为市场带来哪些创新？1业绩：FOF净值直逼1.2元首批FOF成立之初，曾以刷新规模和户数等多项纪录引起业界广泛关注，但这类创新型产品的成长之路可谓曲折。在成立初期令市场眼前一亮之后，其业绩表现却大相径庭。2018年，首批FOF平均亏损超过5%。其中，海富通聚优精选（FOF）亏损更是超过20%。

风险提示：官方常住人口统计存在偏差；人口流动识别方法存在误差。目录1什么指标能更有效判断人口流动趋势？1.1非普查年份常住人口存在统计偏差、数据缺失1.2户籍人口、小学生数可辅助深化判断人口流动趋势2中国3000个县人口流动格局2.1地区层面：中西部劳动力回流，东部外来人口本地化，东北人口加速流出

“除了网络零售的快速增长，进口增幅也大于出口增幅，主要反映在跨境电商的繁荣上。”北京工商大学商业经济研究所所长洪涛向时代周报记者表示，“虽然指标增幅低于10%，但消费势头不减。”在总体增速放缓的背景下，各个省份和城市之间的表现也各不相同。时代周报记者梳理发现，1-8月份云南、四川和贵州等省份的社消零售总额增速均高于10%，而广东和浙江等东南沿海省份的增速则在10%以下。

国际上发达国家房地产税占财政收入多在15-20%，远高于我国试点。参考美韩德三国经验可以发现，房地产税政策在调控房地产市场方面的作用效果方差较大，需要结合一国社会经济现状与未来发展趋势。以美国为例，美国的房地产税征收宗旨即是为政府提供持续可靠的财政收入，为城市建设提供稳定的资金支持。从现实情况来看，房地产税已成为美国各州及以下政府的主体税种和稳定财源，平均占到地方收入的15%左右，部分州占比达到50%以上；而在韩国，调控房地产市场的功能定位使得韩国房地产税筹集地方财政收入的效果相对较大，地税收入占地方税收总额一直稳定维持在20%左右；而德国房地产税纳税主体负担较重，且过时的计算方法还可能导致税负分担不公平的现象。德国每年房地产税收入约为137亿欧元，这也是地方政府重要的收入来源。